Рендерларга ышанмагыз! Яңа төзелгән йорт кимчелексез була аламы?
ТР Дәүләт экспертизасы директоры урынбасары Гүзәл Ногманова «Татарстан 24» телеканалында «Актуаль сөйләшү» программасында катнашып, сыйфатлы яңа төзелгән йортта фатир сайлауның төп кагыйдәләрен ачты: «иң мөһиме — матур рендерларга һәм түбән бәягә бирешмәү», - дип кисәтте.
Сатып алганчы нәрсәгә карарга:
1. Төзүче репутациясе
Компаниянең тәмамланган проектларын өйрәнегез, биредә яшәүчеләр белән аралашыгыз. Аларның тәҗрибәсе - иң яхшы индикатор: «Алар төзүче проблемаларны ничек хәл иткәнен һәм яшерен дефектлар бармы-юкмы икәнен сөйләячәкләр".
2. Дәүләт экспертизасы роле
Бердәм реестрда (ЕГРЗ) дәүләт экспертизасы бәяләмәсе булу-булмавын һичшиксез тикшерегез.
«Бу куркынычсызлык гарантиясе. Әгәр объект «гаражларда» тикшерү узган икән — бу хәвефле сигнал».
3. Материаллар сыйфат турында сөйли
Керамоблоклардан йортлар сыйфатлырак дип санала, ә силикат блоклар еш кына утыруга һәм ярыкларга китерә.
Борчылу билгеләре:
• Подъездлардагы кәкре стеналар, төшергә әзер плитка - ваемсызлык билгесе.
• Җил үткәрүче тәрәзәләр.
• Күршеләрнең ишетүчәнлеге - чачар тавыш изоляциясе.
• Тәрәзәләрдәге конденсат - проектлау яки монтажлау хатасы.
Әгәр проблемалар күченгәннән соң ачыкланган булса:
Беренче 3 ел – төзелеш хаталарын төзәтер өчен бирелә! Нәкъ менә шул чорда яшерен дефектлар барлыкка килә. Гарантия срогын килешүдә ачыклагыз.
Гамәлләр алгоритмы:
• Идарәче компаниягә мөрәҗәгать итәргә (мәсәлән, туңган диварлар яки вентиляцияләр буенча).
• Әгәр ИК эшләми икән - төзүчедән экспертиза таләп итәргә.
• Баш тарткан очракта - бәйсез экспертизага заказ бирергә (мәсәлән, ТР Дәүләт экспертизасына мөрәҗәгать итәргә була) һәм дәгъва әзерләргә.
«Юридик яктан белемле булудан курыкмагыз! - дип ассызыклады Гүзәл Ногманова. - Экспертиза сезнең «фантазия» түгел, ә төзелеш дефекты булуын исбатлаячак».