Төзелештә мәгълүмати модельләштерүгә яңа таләпләр: төзүчеләргә нәрсәләр белергә кирәк
2024 елның 1 июленнән Россиядә торак төзелешендә барлык яңа проектлар мәгълүмати модельләштерү технологияләрен (BIM) кулланырга тиеш. Бу таләп шулай ук өлешле төзелеш өлкәсендәге девелоперлык проектларын да колачлый, бу илдә проектлаштыру һәм төзелешкә якын килүне сизелерлек үзгәртәчәк.
РФ ГК 57.5 маддәсенең 1 өлеше нигезендә төзүче, техник заказчы, инвестицияләрне нигезләүне тәэмин итүче яки әзерләүне гамәлгә ашыручы зат һәм (яки) капиталь төзелеш объектын эксплуатацияләү өчен җаваплы зат капиталь төзелеш объектының мәгълүмати моделен формалаштыруны һәм алып баруны тәэмин итәләр (РФ Хөкүмәте тарафыннан билгеләнгән очракларда).
РФ Хөкүмәтенең «Төзүче, техник заказчы, инвестицияләрне нигезләүне тәэмин итүче яки әзерләүне гамәлгә ашыручы зат һәм (яки) капиталь төзелеш объектын эксплуатацияләү өчен җаваплы зат тарафыннан капиталь төзелеш объектының мәгълүмати моделен формалаштыру һәм алып бару тәэмин ителгән очракларны билгеләү турында» 5.03.2021 ел, № 331 карары нигезендә капиталь төзелеш объектының мәгълүмати моделен формалаштыру һәм алып бару төзелеш өчен проект документациясен әзерләү турында шартнамә булган очракта, РФ бюджет системасы бюджетлары акчаларын җәлеп итеп финанслана торган капиталь төзелеш объектын реконструкцияләү 1.01.2022 елдан соң төзелде, дәүләт оборонасы һәм иминлеге мәнфәгатьләрендә төзелә торган объектлардан тыш.
Россия Федерациясе Хөкүмәте карары нигезендә («РФ Хөкүмәтенең 2021 елның 5 мартындагы 331 номерлы карарына үзгәрешләр кертү турында» 2022 елның 20 декабрендәге 2357 номерлы карары):
• 2024 елның 1 июленнән торак төзелешендәге барлык яңа проектлар мәгълүмати модельләштерү технологияләрен кулланып гамәлгә ашырылырга тиеш (азкатлы торак комплекслары территорияләре чикләрендәге индивидуаль торак йортлардан тыш).
• 2025 елның 1 гыйнварыннан бу таләп шул исәптән аз катлы торак комплекслары территорияләре чикләрендә индивидуаль торак йортларны өлешләп төзү өлкәсендәге барлык девелоперлык проектларына да кагыла.
РФ ГК 49 маддәсенең 53 өлеше нигезендә проект документациясе һәм (яисә) инженер эзләнүләре нәтиҗәләре, шулай ук экспертиза уздыру өчен кирәкле башка документлар электрон формада, шул исәптән мәгълүмати модель рәвешендә тапшырыла (дәүләт документларын уздыру өчен кирәкле документларда дәүләт серен тәшкил итә торган белешмәләр булган очраклардан тыш).
РФ Хөкүмәтенең 16.02.2008 № 87 карары белән расланган проект документациясе бүлекләренең составы һәм аларның эчтәлегенә таләпләр турындагы нигезләмәнең 3 пункты нигезендә проект документациясе текст һәм график формалардагы һәм (яки)мәгълүмати модель формасындагы материаллардан торган текст һәм график өлешләрдән тора.
Мәгълүмати модельгә кертелә торган һәм электрон документлар рәвешендә тапшырыла торган белешмәләр, документлар һәм материаллар составы һәм күрсәтелгән электрон документлар форматына таләпләр РФ Хөкүмәтенең 17.05.2024 № 614 карары белән расланды.
Игътибар итегез, төзелешкә рөхсәт алу турында гариза биргәндә проект документациясе материаллары РФ Шәһәр төзелеше кодексында билгеләнгән составта проект документациясе экспертизасына тапшырылган формада бирелә, аларга карата проект документациясе экспертизасының уңай бәяләмәсе алган.