Типовой проект документациясен куллануның яңа кагыйдәләре
Экспертиза идарәсе башлыгы урынбасары Тамара Сальникова капиталь төзелеш объектының типовой проект документациясен куллануның яңа кагыйдәләре турында аңлата.
РФ Шәһәр төзелеше кодексының 48_1 маддәсенең 7 өлеше буенча (алга таба — РФ ГрК) капиталь төзелеш объектының проект документациясен типовой проект документациясе дип тану тәртибе, әлеге статьяның 1_1 өлешендә күрсәтелгән карарны типовой проект карары дип тану тәртибе, индивидуаль торак төзелеше объектының проект документациясен типовой проект документациясе дип тану үзенчәлекләре, типовой проект документациясе, типовой проект карары, типовой проект документациясен куллану сроклары, типовой проект документациясен, типовой проект карарын куллану, алардан файдалану тәртибе һәм шартлары, шул исәптән аларга үзгәрешләр кертү тәртибе, алар турындагы белешмәләрне капиталь төзелеш объектларының проект документациясенә экспертиза бәяләмәләренең бердәм дәүләт реестрыннан төшереп калдыру өчен нигезләр, әлеге статьяның 1 өлешендәге 2нче пунктында күрсәтелгән үрнәк проект документациясен әзерләү тәртибе, аны әзерләү өчен кирәкле документлар исемлеген һәм аның составы һәм эчтәлеге үзенчәлекләрен кертеп, РФ Хөкүмәте тарафыннан билгеләнә. РФ Хөкүмәте тарафыннан типовой проект документациясен мәҗбүри куллану очраклары билгеләнергә мөмкин.
Проект документациясен типовой проект документациясе дип тану һәм мондый карарны, типовой проект документациясен куллану кагыйдәләрен, типовой проект карарын гамәлдән чыгару турында карар кабул итү кагыйдәләре РФ Хөкүмәтенең 01.03.2022 нче елның № 278 нче карары белән расланды (хәзерге вакытта – 2023 елның 25 мартындагы үзгәрешләр белән, 01.03.2024 нче елдан гамәлдә булган редакция).
Типлаштырылган проект документациясен куллану сроклары турында
Типовой проект документациясен куллану срогы проект документациясен типовой проект документациясе дип тану турындагы белешмәләрне бердәм реестрга керткән көннән алып 5 ел тәшкил итә. Типовой проект чишелеше типовой проект документациясен куллану срогы дәвамында кулланыла, анда әлеге типовой проект чишелеше бар.
Типовой проект документациясенә туры килү критерийлары
Проект документациясе түбәндәге критерийларга туры килгәндә типовой проект документациясе дип танылырга мөмкин:
а) төзелеше проект документациясендә каралган капиталь төзелеш объектының дәүләт экспертизасы бәяләмәсе белән расланган энергетика нәтиҗәлелеге классы «С» классыннан түбәнрәк түгел, ул күпфатирлы торак йортларга карата гына билгеләнә;
б) проект документациясендә дәүләт сере булган мәгълүматлар юк.
Энергияне сак тоту һәм энергетика нәтиҗәлелеген арттыру турындагы законнар нигезендә энергетика нәтиҗәлелеге таләпләре кагылмый торган объектка карата әзерләнгән проект документациясе, мондый объектның энергетика нәтиҗәлелеге классы булуына карамастан, типовой проект документациясе дип танылырга мөмкин.
Әгәр проект документациясе күпфатирлы йорт төзүне күздә тотса, ул әлеге Кагыйдәләрнең 5 нче пунктында каралган критерийларга туры килү һәм анда капиталь төзелеш объектын электр энергиясен исәпкә алуның интеллектуаль системаларына кушылу мөмкинлеген тәэмин итә торган индивидуаль, гомуми һәм коллектив (гомумйорт) приборлары белән җиһазландыру буенча проект карарлары булу шарты белән типовой проект документациясе дип танылырга мөмкин.
Типовой проект карарының туры килү критерийлары
а) проект карары типовой проект документациясе дип танылган проект документациясендә булу;
б) проект чишелеше булган үрнәк проект документациясен куллануның әлеге Кагыйдәләрнең 3 нче пункты нигезендә билгеләнгән срогы тәмамланырга кимендә 6 ай калу.
Типовой проект документациясеннән типовой проект чишелешеннән файдалану кагыйдәләре:
- Капиталь төзелеш объектын архитектура-төзелеш проектлауны, төзүне, реконструкцияләүне гамәлгә ашырганда төзүче, техник заказчы, РФ ГрК 48 маддәсенең 1_1 нче һәм 1_2 нче өлешләрендә каралган очракларда инженер эзләнүләрен башкаруны һәм (яисә) проект документациясен әзерләүне тәэмин иткән зат билгеләнеше буенча охшаш капиталь төзелеш объектына карата әзерләнгән, төзелешне гамәлгә ашыру планлаштырыла торган территориянең проект куәте, табигый һәм башка шартлары типовой проект документациясен кулланырга хокуклы.
-
Проектлау биремендә проект документациясен типовой проект документациясе дип тану турындагы карарның мондый төзелешне, капиталь төзелеш объектын реконструкцияләүне гамәлгә ашыру планлаштырыла торган типовой проект документациясенә карата кабул ителгән реквизитлары күрсәтелә.
-
РФ ГрК 48_2 статьясының 6 нчы өлешендә күрсәтелгән затлар типовой проект документациясен, типовой проект карарын өлкәдәге законнарда каралган шартларда һәм тәртиптә файдаланырга хокуклы
Типовой проект документациясеннән мәҗбүри файдалану очраклары
Федераль башкарма хакимият органнары, РФ субъектының башкарма хакимият органнары, җирле үзидарә органнары, РФ, РФ субъекты, муниципаль берәмлек тарафыннан төзелгән юридик затлар, устав (җыелма) капиталларында РФ, РФ Муниципаль берәмлекләре субъектлары өлеше 50 проценттан артыграк булган юридик затлар, аерым хокук РФ, РФ субъекты яки муниципаль берәмлеккә ия булган типовой проект документациясе турында белешмәләр кертелгән көннән алып, алар төзелешен тәэмин итә торган капиталь төзелеш объектына карата проект документациясен әзерләгәндә капиталь төзелеш объектларының проект документациясенә экспертиза бәяләмәләренең бердәм дәүләт реестрына билгеләнеше, проект куәте, мондый төзелеш башкару планлаштырыла торган территориянең табигый һәм башка шартлары буенча охшаш капиталь төзелеш объектына карата әзерләнгән типовой проект документациясен кулланырга тиешләр (проект документациясен максатларда әзерләү очракларыннан тыш, аеруча куркыныч төзелешләр, капиталь төзелеш объектларының техник яктан катлаулы, тиешле бюджет акчаларын баш бүлүче билгеләгән башка чаралар, Концессия килешүләре, дәүләт хосусый партнерлыгы турындагы килешүләр нигезендә, шулай ук Капиталь төзелеш объектларын реконструкцияләү, капиталь ремонтлау, мәдәни мирас объектларын саклап калу эшләрен башкару максатларында проект документациясен әзерләү очраклары).
Типовой проект документациясенә, типовой проект чишелешенә үзгәрешләр кертү
Төзүче яисә техник заказчы кертергә хокуклы:
а) РФ ГрК 48 нче маддәсенең 15_2 нче өлеше нигезендә проект документациясен үзгәртү;
б) территорияләрендә капиталь төзелеш объектын төзү, реконструкцияләү планлаштырыла торган җир кишәрлеген һәм (яисә) районның инженер-геологик шартларын (мәйданчыкларын, кишәрлеген, трассаларын) планлаштыруга кагылышлы үзгәрешләр.
Типовой проект документациясенә үзгәрешләр керткәндә, әлеге Кагыйдәләрнең 6 нчы пунктындагы «б» пунктчасында күрсәтелгән очракта, типовой проект документациясенә кертелгән үзгәрешләрнең РФ ГрК 49 нчы маддәсенең 3_9 нчы өлешендә билгеләнгән таләпләргә туры килүен бәяләү үткәрелә.