Сорау-җавап: проект эшләре бәясе нормативларында инженерлык челтәрләрен проектлау бәясен исәпкә алу
Мөрәҗәгать итүчеләрнең сорауларына ТР Дәүләт экспертизасының төзелеш ресурсларына бәяләр мониторингы һәм аналитика идарәсе башлыгы урынбасары Чечек Әхмәтшина җавап бирә.
Аңлатыгыз әле, инженерлык челтәрләрен проектлау бәясе Россия Төзелеш Министрлыгының 28.11.2023 № 848/пр (МНЗ) боерыгы белән расланган Торак-гражданлык билгеләнешендәге объектлар төзү өчен проект документациясен әзерләү эшләренә норматив чыгымнар методикасының проект эшләре бәяләре нормативларында исәпкә алынганмы?
МНЗ кулланганда, биналарның һәм корылмаларның проект документациясен эшләүгә бәя параметрларында, цехларны, биналарны һәм корылмаларны тоташтыруны да кертеп, барлык мәйданчык эчендәге инженерлык челтәрләрен, коммуникацияләрне, корылмаларны һәм җайланмаларны (электр белән тәэмин итү, су белән тәэмин итү, канализация, җылылык белән тәэмин итү һ.б.) проектлауның бәясе, шулай ук җир кишәрлеген планлаштырып оештыру схемалары исәпкә алынуын исәпкә алырга кирәк. (Генераль план һәм төзекләндерү) төзелеш мәйданчыгы чикләрендә.
Россия Төзелеш Министрлыгының 01.10.2021 елгы боерыгы белән расланган проект документациясен әзерләү эшләренең бәясен билгеләү методикасының 122 пункты нигезендә № 707/пр (алга таба Методика), проектлау объектларының натураль күрсәткечләренә бәйле рәвештә төп проект эшләренең бәясен билгели торган проект эшләренә МНЗ бәяләре су белән тәэмин итү, канализация, җылыту, вентиляция, кондиционерлау функцияләрен башкару өчен билгеләнгән бинаны яисә корылмаларны инженер-техник тәэмин итүнең эчке челтәрләренең (челтәрләрнең, системаларның) проект документациясен әзерләү чыгымнарын исәпкә ала һава, газ, электр белән тәэмин итү, Элемтә, мәгълүматлаштыру, диспетчерлаштыру, чүп-чарны бетерү, вертикаль транспорт (лифтлар, эскалаторлар) яисә иминлекне тәэмин итү функцияләре биналарны (корылмаларны) киртәләп торучы конструкцияләрнең тышкы өслеге һәм төзелеш өчен җир кишәрлеге чикләрендә аларның тышкы инженерлык челтәрләренә тоташу ноктасына кадәр (төзелешкә бүлеп бирелгән мәйданчык чикләрендәге биналарны һәм корылмаларны аларга тоташтыру нокталарыннан тышкы инженерлык челтәрләре, шулай ук бу мәйданчыктан тыш челтәрләр) төзелеш өчен бирелгән җир кишәрлеге, ләкин бина (корылма) периметрыннан 50 метрдан да артмый, шул исәптән:
- су белән тәэмин итү челтәрләре-беренче коега кадәр;
- канализация челтәрләре-беренче коега кадәр;
- электр белән тәэмин итү челтәрләре - биналардан алып трансформатор подстанциясендә урнашкан тоташу ноктасына кадәр;
- җылылык белән тәэмин итү, җылылык челтәрләре - бинадан ябылу арматурасына кадәр;
- эчке газ белән тәэмин итү челтәрләре-бинадан якындагы келәмгә кадәр (ябылу арматурасы);
- зәгыйфь челтәрләр-бинадан алып телефон канализациясе челтәрләрендәге иң якындагы коега кадәр.
Әлеге пунктта китерелгән нигезләмәләр МНЗ тиешле нигезләмәләр булмаган очракта кулланыла.
Методиканың 121 пункты нигезендә, МНЗ проект эшләренә бәяләре җир кишәрлегеннән читтә инженерлык челтәрләрен проектлау бәясен исәпкә алмый.