Вопрос-ответ: учет стоимости проектирования инженерных сетей в нормативах цены проектных работ
На вопросы заявителей отвечает заместитель начальника управления аналитики и мониторинга цен на строительные ресурсы Госэкспертизы РТ Чечек Ахметшина.
Разъясните, учтена ли стоимость проектирования инженерных сетей в нормативах цены проектных работ методики нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения, утвержденных приказом Минстроя России от 28.11.2023 № 848/пр (МНЗ)?
При применении МНЗ следует учитывать, что параметрами цен на разработку проектной документации зданий и сооружений учтена стоимость проектирования всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств (электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др.), включая присоединение цехов, зданий и сооружений к ним, а также схемы планировочной организации земельного участка (генерального плана и благоустройства) в пределах площадки строительства.
В соответствии с п. 122 Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации, утвержденной приказом Минстроя России от 01.10.2021 г. № 707/пр (далее Методика), цены МНЗ на проектные работы, определяющие стоимость основных проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования учитывают затраты на подготовку проектной документации внутренних сетей инженерно-технического обеспечения (сети, системы) здания или сооружения, предназначенные для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности, размещенные в объеме, ограниченном наружными поверхностями ограждающих конструкций зданий (сооружений) и выпусками в границах земельного участка под строительство до их точки подключения к наружным инженерным сетям (наружные инженерные сети от точек подключения к ним здания и сооружения в пределах площадки, отведенной под строительство, а также сети вне этой площадки) в пределах земельного участка, отведенного под строительство, но не более 50 м. от периметра здания (сооружения), в том числе:
-
сети водоснабжения - до первого колодца;
-
сети канализации - до первого колодца;
-
сети электроснабжения - от зданий до точки подключения, расположенной в трансформаторной подстанции;
-
сети теплоснабжения, отопления - от здания до запорной арматуры;
-
сети внутреннего газоснабжения - от здания до ближайшего ковера (запорной арматуры);
-
слаботочные сети - от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации.
Приведенные в настоящем пункте положения применяются в случае отсутствия соответствующих положений в МНЗ.
В соответствии с п. 121 Методики, цены МНЗ на проектные работы не учитывают стоимость проектирования инженерных сетей за пределами земельного участка.