«УГЭЦ ТР» ДАУның 35 еллыгы алдыннан «Стройэкспертиза.Татарстан Республикасы» журналы. Дәүләт экспертизасының хезмәт көннәре турында сөйләде
Ноябрь аенда« УГЭЦ ТР»ДАУ үзенең 35 еллыгын билгеләп үтте. Бу вакыйга алдыннан без сезне төзелешнең куркынычсызлыгы, сыйфаты һәм экономик нәтиҗәлелеге гаранты булган кешеләр белән таныштырырга булдык, ягъни экспертлар үзләре белән. Без аларны нәрсә рухландыра, ә кайчакта күңелсезләндерә, Татарстанның төзелеш тармагындагы төп трендларның авангардында үсәргә дәртләндерә икәнен белдек.
Республиканың эре җитештерү проектларының берсе - «Алабуга» МИЗда «Синергия»индустриаль паркын төзү. Аның масштабы сокландыргыч. Ел башына анда 200 мең кв.м әзер индустриаль мәйдан төзелгән, 2023 елда аларның күләме ике тапкыр артырга тиеш: яңа резидентлар үз производстволарын урнаштыру өчен өстәмә мәйданнарга ихтыяҗ тудырган. Бүген яңа корпус проекты уңай эксперт нәтиҗәсе алырга тиеш - "УГЭЦ РТ" ДАУ экспертлары аны тормышка ашыралар, Глобаль төзелешкә «әйе» дип әйтәләр.
Республиканың төзелеш тармагындагы бу мөһим вакыйга-ТР Дәүләт экспертизасының эш көннәрен, һәр көнне хәл итәргә туры килгән мәсьәләләрнең катлаулылыгын Яхшы күрсәтү. Ай саен «УГЭЦ РТ» ДАУ проект документациясе һәм эре төзелеш объектлары буенча инженерлык эзләнүләре нәтиҗәләре турында 30га якын эксперт нәтиҗәсе чыгара. Мәсәлән, сентябрьдә алар 33 булган, ә ел башыннан тугыз ай эчендә 227 булган.
- Конкрет бүген экспертлар эшендә «Түбән Кама шина» ААҖ һәм «ТАНЕКО» ААҖ кебек сәнәгать гигантлары цехларын реконструкцияләү проектлары бар, — дип сөйли «УГЭЦ РТ»ДАУ директорының беренче урынбасары Тимур Зинатуллин. - Әлбәттә, бу безнең хезмәткәрләрдән югары квалификация таләп итә, чөнки аларга барлык нечкәлекләрне аңларга туры килә. Кадрлар-безнең» алтын фонд", экспертларыбызның эш тәҗрибәсе бик зур, ә кайберләрендә ул 20 елдан артык.
бүген ТР Дәүләт экспертизасы, арттырып әйтмичә, республиканың төзелеш тармагы драйверы булып тора, объектларның куркынычсызлыгы өчен генә түгел, ә аларның смета бәясенең дөреслеге өчен дә җавап бирә. Быел башыннан "ТР ГЭЦ" ДАУ экспертлары 2000дән артык шундый нәтиҗә чыгарган. Мәсәлән, узган ел төзелешнең беренчел бәясен төшерүнең икътисади нәтиҗәсе экспертиза стадиясендә 4,8% тәшкил итте, бу 21,5 млрд.сумнан артык бюджет акчасын экономияләргә мөмкинлек бирде.
Зур мониторда бинаның сызмасы ачык. Диварлар, түбә, җиргә төшкән нигез, беренче карашка, бернинди дә әһәмиятле нәрсә юк. Ләкин эксперт мышь белән кычкыра, һәм стеналарның берсе могҗизалы рәвештә юкка чыга, япмаларны ача, таяныч конструкцияләрнең һәм коммуникацияләр тармакларының калынлыгын күрсәтә…
2023 елның 1 гыйнварында Татарстан төзелешне цифрлаштыруга тагын бер адым ясады: Безнең республикада бюджет объектлары өчен инвестиция-төзелеш процессында мәгълүмати модельләштерү технологиясен куллану мәҗбүри булды. Бүген бу проектлар ТР Төзелеш министрлыгы белән килешү буенча гына экспертизага керә ала. Әмма экспертлар ышандыра, мондый берәмлекләр.
- ТИМ кертү-быелгы шартсыз тренд, - дип сөйли Тимур Зинатуллин. - Безгә экспертизага килгән объектларның 80 проценты диярлек әлеге технологияне кулланып башкарылган. Өстәвенә, проектларны башкару сыйфаты айдан-айга арта. Без яңа елдан дәүләт объектларының 100% ы модельдә башкарылачак, ә 2024 елның июленнән бу тенденцияне коммерция заказчылары да ышаныч белән хуплар дип уйлыйбыз.
Республиканың төзелеш тармагы ТИМ рельсларына күтәрелсен өчен, экспертларга әлеге хәрәкәтнең авангардында булырга туры килде. Бүген алар барысы да цифрлы модельдә эшли беләләр, чөнки тиешле укулар үткәннәр. Архитектура, шәһәр төзелеше һәм инженерлык эзләнүләре бүлегенең баш эксперты Галина Артюшкова мең сүз урынына Тим белән проектның өстенлекләрен күрсәтә. Аның мониторында шул ук цифрлы проектлау тылсымы.
Чычкан һәм төймәләр ярдәмендә Галина Дмитриевна 3D-рәсемне әйләндерә, аның элементларын аерып чыгара һәм шунда ук аларның үзлекләре параметрлары, материаллары, бәясе турында мәгълүмат ала. Сүз уңаеннан, модельдәге 3D катлам визуализация генә түгел. Бу инженерлык чишелешләре белән модель. Идеаль очракта ул хәтта бәрелештә дә тикшерелә: анда автомат рәвештә, мәсәлән, инженерлык коммуникацияләренең тормышка ашырылмаган киселешләре ачыклана. Ләкин бу идеаль, ә әлегә…
— Ә әлегә ТИМ белән кайбер модельләр камил түгел, - дип сөйли Галина Артюшкова. - Мәсәлән, безнең өчен проект документлары һәм тим проекты сызымнарының туры килмәве бик сирәк түгел.
Әмма бу юлда тагын бер катлаулылык бар: чит ил төзүчеләре китте, ә ватан җитештерүчеләре әлегә уңайлы һәм нәтиҗәле продуктлар булдырмады. Һәм бу якын киләчәктә цифрлаштыруның төп бурычларының берсе. Шул ук вакытта, экспертлар ышандыруы буенча, ТИМ үзләштерүдә алга китеш бар. Тора — бара тармакта катнашучыларга объектның цифрлы моделен булдыру-проектлау, бәяләү, төзелешнең яңа дәрәҗәсенә адым икәнен аңлау килә. Өстәвенә, бүген ТР Дәүләт экспертизасы Татарстан Республикасында мәгълүмати модельләштерү технологияләрен кертүгә ярдәм итү үзәге булып тора.
Октябрь уртасында Казан агломерациясе үсешендә мөһим вакыйга була: Вознесение трактының беренче участогы эшли башлый. Аның озынлыгы Гвардия урамыннан Җиңү проспектына кадәр 3,8 км тәшкил итә. Тракт төзү юл япмасын урнаштыру гына түгел, ә инженерлык коммуникацияләрен чыгару, яңгыр канализациясе, электр белән тәэмин итү, су белән тәэмин итү, газ белән тәэмин итү һәм элемтә челтәрләрен үзгәртеп кору. Шулай ук җәяүлеләр үтү урыннары, транспорт тукталышлары, тимер юл аша юл үткәргечләре, коймалар төзү, квартал эчендәге һәм өстәмә юлларны планлаштыру, яктырту…
— Юллар белән эшләү һәрвакыт кызыклы, чөнки һәр проектта бик күп нюанслар барлыкка килә, - дип сөйли архитектура, шәһәр төзелеше һәм инженерлык эзләнүләре бүлегенең баш эксперты Владимир Мусин. Ул магистральләр, трактлар һәм трассалар турында чиксез сөйли ала. Вознесенский тракт - ул «күзләр янып торган» проект.
- Эксперт өчен кызыксыну проектның катлаулылыгы дәрәҗәсенә туры пропорциональ, - дип хуплый коллегасы Владимир Утукин, инженерлык тәэмин итү бүлегенең баш эксперты. - Авыррак булган саен, эшләү кызыклырак була. Алдан ук ялгышмыйча әйтәм, безнең эштә мондый проектлар еш була.
Сүз уңаеннан, экспертизага килгән проектларның гомуми юнәлеше вакыт буенча үзгәрә. Мәсәлән, санкцияләр ил җитәкчелеген импортны алмаштыруга юнәлеш алырга этәрә, һәм бу сәнәгать төзелешенә этәргеч бирә. Экспертизага кергән сәнәгать объектларын төзү һәм реконструкцияләү проектларының төрлелеге, социаль объектлар — мәктәпләр, балалар бакчалары, сәламәтлек саклау объектлары, шәһәрне формалаштыручы иҗтимагый комплекслар проектлары белән беррәттән, хәтта тәҗрибәле экспертларны да сөендерә.
-Бу инвестицияләүдә һәм проект — төзелеш комплексы эшчәнлеге өлкәсендә тенденцияләрнең агымдагы баланслы үсешен күрсәтә, - дип комментарий бирә архитектура, шәһәр төзелеше һәм инженерлык эзләнүләре бүлегенең баш эксперты Виталий Гущин. Аның экспертизада эшләү тәҗрибәсе озак вакыт инвесторлар һәм төзүчеләр тарафыннан, нәтиҗәле һәм тиз табыш алуда кызыксынучы, торак төзелешенә өстенлек бирелгәнен искә төшерергә мөмкинлек бирә, ул һәрвакыт финанслау, проектлау һәм төзелешнең җайга салынган һәм өзлексез (унификацияләнгән) схемасы белән аерылып тора. Шул ук вакытта торак төзелеше күләменең реаль ихтыяҗга туры килмәве, ягъни Аңа мохтаҗ контингентның төп массасының сатып алу сәләте, даими кредит-финанс схемалары белән компенсацияләнә. Мәсәлән, гамәлгә ашырылмаган фонд банкларга яңа кредитлар алу өчен залогка тапшырыла алган, соңыннан аларны кире кайтармаска да мөмкин булган.
Үзгәрешләр Универсиадага әзерлек белән башланды, дип искә ала смета документларын экспертизалау бүлегенең баш эксперты Татьяна Павлова. Ул вакытта "УГЭЦ ТР" ДАУ-сына якты проектлар килә башлады, алар турында Ведомство белгечләре бүген дә аеруча җылылык белән сөйлиләр. Тарихи биналарны реконструкцияләү, масштаблы спорт объектларын төзү һәм, ниһаять, мәдәният һәйкәлләрен реставрацияләү болар барысы да экспертлардан махсус белемнәр генә түгел, ә эшкә иҗади караш та таләп итә.
— Мондый проектлар сине профессиональ яктан гына түгел, ә гомуми эрудиция ягыннан да үсәргә мәҗбүр итә, - дип сөйли Галина Артюшкова. - Әйтик, Казан Алла Анасы иконасы соборын торгызу проектын караганда, миңа күп кенә тарихи белешмәләрне өйрәнергә туры килде.
Бүген "тарихлы" проектлар, бәлки, ун ел элек булган кебек масштабта түгелдер, әмма шулай да экспертларны сөендерүен дәвам итә. Мәсәлән, хәзерге вакытта аларда Островский урамындагы ТЮЗ бинасын реконструкцияләү проекты эшли, ул эчке киңлекне реструктуризацияләүне, аны театр ихтыяҗларына яраклаштыруны күздә тота.
— Бу җиңел эш түгел, чөнки мәдәни мирас объекты белән эшләгәндә, «артык» булып күренгән бүлгеләрне ирекле рәвештә сүтеп, катны өстән төзеп яки сүтеп, тишек салып яки тишеп, тантаналы баскычны «камилләштереп» булмый, - дип сөйли Виталий Гущин. — Гомумән алганда, мәдәни мирас объектларында реконструкция тыела, законнарда каралган берничә сценарийны исәпкә алмаганда, авария хәлендәге объектны яки аның бер өлешен саклап калу, тарихи кыяфәтне яңарту (шул исәптән аңа туры китерү, югалган элементларны торгызу), бинаның бер өлешенә һәм саклау предметын тәшкил итүче элементларга кагылмый торган заманча кулланылышка җайлаштыру һәм объектны саклау һәм аны саклау йөкләмәсе буенча тиешле хәлдә тоту мөмкинлеге бирә. Консультантлар ролендә чыгыш ясау, проблеманы креатив хәл итүне эзләүдә гомуми норматив-техник база документларын, тарихи документларны, законнарны һәм мәдәни мирас объектларын саклау өлкәсендәге норматив хокукый актларны анализлау һәм чагыштыру очраклары була.
- Бүген без бер зур сәнәгать объекты буенча эксперт нәтиҗәсе чыгарырга тиеш идек, тик ун минут элек миңа гариза бирүче шалтыратты һәм электр буенча техник карарларны үзгәртү нияте турында хәбәр итте. Бу турыда нәрсә әйтергә? Минем сүзләрем юк, дип уртаклаша соңгы яңалыкны Владимир Утукин.
Мондый мизгелләр белгечләрнең чын баш авыртуы. Соңгы мизгелдә гариза бирүче керткән үзгәрешләр инде башкарылган эшне сызып ташлый. Кызганычка каршы, мондый хәл була. Әмма Глобаль катлаулылыклар да бар.
Экспертның бурычы проект документациясен җентекләп өйрәнү һәм кабул ителгән проект карарларының төзелеш нормаларына һәм кагыйдәләренә туры килүе яки туры килмәве турында нәтиҗә бирү. Һәм бу үз проблемасы, чөнки бу нормалар бүген күбесенчә ирекле. Әлбәттә, мондый» фривольлек " проектлаучылар тарафыннан төрлечә һәм кайвакыт үз файдаларына аңлатыла.
- Иреклелек нәрсә ул? Кайбер проектлаучылар аны болай аңлыйлар: «телибез — кулланабыз, теләмибез — кулланмыйбыз», - дип сөйли Галина Артюшкова. Шул ук вакытта иреклелек мәсьәләсе буенча ФАУ ФЦС аңлатмасы, шулай ук Россия Төзелеш Министрлыгының күп кенә хатлары бар, анда «техник көйләү турында» Федераль законга сылтама белән ирекле стандартларны һәм кагыйдәләр җыентыкларын куллану тиешле техник регламентлар таләпләрен үтәүнең җитәрлек шарты булып тора дип әйтелә. Аларны кулланмасалар, алдан милли стандартлар, оешма стандартлары һәм (яки) башка документлар кулланырга рөхсәт ителә, шулай ук аларны биналар һәм корылмалар иминлеге турында техник регламентның 15 статьясының 6 өлешендә күрсәтелгән ысуллар белән кулланмау мөмкинлеге бар. Мәсәлән, ирекле куллану кагыйдәләре җыентыгына ярашлы рәвештә, барлык лифт шахталары бинаның башка конструкцияләреннән акустик тегү (һава аралыгы) белән аерылырга тиеш, әмма кайбер проектларда лифт шахтасы стенасы бер үк вакытта фатир стенасы булып тора. Проектлаучылар моны тавыш хисаплары яки башка объекттагы шундый ук лифттан тавышны үлчәү протоколлары белән дәлиллиләр яки лифт шахтасы торак бүлмә белән генә чикләнергә тиеш булмаган санитар нормаларга сылтама ясыйлар. Һәм барысы да нигезле кебек тоела, ләкин, дөнья пролетариаты җитәкчесе В. и. Ленин әйтмешли, «формаль рәвештә дөрес, ә асылда Али»
- Мондый мәҗбүри булмаган нормаларны үтәү безгә эштә кыенлыклар тудыра. Экспертларга еш кына гариза бирүчеләрне аларның проекты үзләрендә кыенлыклар тудыра дип ышандырырга туры килә, формаль рәвештә ул легитим булып тоелса да, дип сөйли Владимир Утукин. - Безнең һәрберебез моның өчен үз ысулларын куллана, һәм һәрберебез бераз психолог.
Шулай итеп, белгечләрнең һөнәри компетенцияләре арасында югары стресска чыдамлык һәм яхшы аралашу күнекмәләре барлыкка килә.
Шәһәр округларында янгын сүндерү бүлекчәләре янгын урынына 10 минутта, ә авылларда 20 минутта килергә тиеш. Бу исәпләү белән, янгын деполары урнашуына бәйле рәвештә, юлларның торышын исәпкә алып, торак-коммуналь хуҗалык ПРОЕКТЛАНЫРГА тиеш. Әмма Казанда янгын деполары җитми, бигрәк тә шәһәр перифериясендә.
- Анда яңа кварталларны проектлау, кагыйдә буларак, янгын деполары төзелешен исәпкә алмыйча бара, һәм экспертиза вакытында без моны күрсәтәбез, — дип сөйли махсус экспертизаларның баш эксперты Николай Тарасов. - Мәсәлән, Мамадыш тракты юнәлешендә шундый проблемалар бар. Без «Салават күпере» торак комплексы экспертизасын узганда сорау куйдык — Шулай итеп анда Юдино бистәсеннән янгын сүндерү бүлеген күчерү турында Карар кабул ителде.
Николай Иванович сүзләренчә, кызганычка каршы, соңгы елларда проектлаучыларның грамоталылыгы бераз кимегән, һәм бу хәлне тагын да кискенләштерә. Әмма, бәхеткә каршы, экспертиза бар, ул проектлауның фаталь хаталарын тормышка ашыру өчен ышанычлы киртә булып тора. Хәер, «УГЭЦ РТ» ДАУ белгечләренең югары квалификациясе кайвакыт тау-проектлаучылар өчен генә түгел, ә экспертлар өчен дә кыенлыклар тудыра.
— Без урамнар буйлап йөрибез, биналарга керәбез һәм хәтта һөнәри эшчәнлегебездән тыш барлык кимчелекләрне күрәбез — фатирда су белән тәэмин итү системасында кире клапан булмау, җәяүлеләр үтү урыннарының яктылыгы түбән булу яки машиналар белән капланган ишегалды, - дип елмая Инженерлык тәэмин итү бүлеге башлыгы Гүзәл Мөхәммәдиева. - Мин бу профдеформация дип әйтер идем, шуңа күрә экспертның җаны мондый җитешсезлекләр өчен эштә генә түгел, ә гадәти тормышта да авырта. Без һәрвакыт яхшыртырга телибез.
«Төзелеш Экспертизасы атарстан Республикасы» Журналы. Т, № 10 (62) октябрь 2023