Ярдәмче корылмалар: кайчан рөхсәтсез төзергә мөмкин
Эксперт эшчәнлеген оештыру идарәсе башлыгы Гүзәл Загидуллина ярдәмче файдалану объектларын төзүгә рөхсәт таләп ителмәгән очракларны аңлатты.
Төзелешкә рөхсәт линия объекты булмаган капиталь төзелеш объектын төзегәндә, реконструкцияләгәндә проект документациясенең шәһәр төзелеше регламентында, территорияне планлаштыру проектында һәм территорияне манлау проектында билгеләнгән таләпләргә туры килүен раслый торган документтан гыйбарәт.
РФ Шәһәр төзелеше кодексының 51 статьясының 2 өлеше нигезендә капиталь төзелеш объектларын төзү, реконструкцияләү, РФ Шәһәр төзелеше кодексының 51 статьясының 17 өлешендә каралган очраклардан тыш, төзелешкә рөхсәт нигезендә башкарыла.
РФ Шәһәр төзелеше кодексының 51 статьясындагы 17 өлешенең 3 пункты нигезләмәләреннән чыгып, җир кишәрлегендә ярдәмче файдаланудагы Корылмалар һәм корылмалар төзелгән очракта төзелешкә рөхсәт бирү таләп ителми.
Территориядә планлаштырыла торган капиталь төзелеш объектларын файдалануның төп яисә ярдәмче төренә кертүне расланган критерийлар нигезендә башкарырга кирәк. Әлеге критерийлар Россия Федерациясе Хөкүмәтенең 4.05.2023 № 703 карары белән билгеләнгән.
Әгәр критерийларның берсенә булса да туры килсә, объектлар ярдәмче дип санала:
- төзелеш яисә корылма төп бина, төзелеш яисә корылма белән бер җир кишәрлегендә төзелә, төзелеш яисә корылма төп объектка карата әзерләнгән проект документациясендә каралган һәм төп объектка хезмәт күрсәтү өчен билгеләнгәна;
- төзелеш яисә корылма төп объектны эксплуатацияләүне тәэмин итү максатларында төзелә, төп объектка карата хезмәт күрсәтү билгеләнешенә ия, аеруча куркыныч, техник яктан катлаулы һәм уникаль объект булып тормый, аның гомуми мәйданы 1500 кв. санитар-яклау зоналары билгеләүне таләп итми һәм төп объект урнашкан җир кишәрлегендә, йә төп объект урнашкан җир кишәрлегенә чиктәш җир кишәрлекләрендә, йә ярдәмче файдаланудагы корылма һәм корылма төп объект белән технологик яктан бәйле булган очракта төп объект урнашкан җир кишәрлеге белән уртак чикләре булмаган җир кишәрлегендә урнаштырыла;
- төзелеш яки корылма индивидуаль торак төзелеше өчен, йә шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен, йә блокланган торак төзелеше өчен, йә гражданнар тарафыннан үз ихтыяҗлары өчен бакчачылык алып бару өчен бирелгән җир кишәрлегендә урнаша, шул исәптән сарай, мунча, теплица, түбә, баз, кое яки башка хуҗалык корылмасы (шул исәптән вакытлыча), гражданнар тарафыннан төзелгән җир кишәрлегеннән рөхсәт ителгән файдалану төренә туры килә торган көнкүреш һәм башка ихтыяҗларны канәгатьләндерү, корылма төзелгән (төзелә), шул ук вакытта корылманың яки корылманың җир өстендәге катлары саны 3 каттан артмый һәм аның биеклеге 20 метрдан артмый.
Шул рәвешле, югарыда күрсәтелгән критерийларның берсенә булса да туры килә торган ярдәмче объектлар өчен төзелешкә рөхсәт таләп ителми.