Вспомогательные сооружения: параметры и нормативы
Параметры объектов капитального строительства и их функциональное назначение определяются проектной документацией.
Согласно положениям действующего градостроительного законодательства лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за:
- качество проектной документации
- соответствие требованиям технических регламентов.
Подготовка проектной документации осуществляться на основании:
- задания застройщика или технического заказчика
- результатов инженерных изысканий
- информации из градостроительного плана земельного участка
- требований технических регламентов
- технических условий
- разрешения на отклонение от предельных параметров (при наличии).
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешение на строительство не требуется в случае возведения на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Критерии отнесения к таким объектам установлены постановлением Правительства РФ от 4.05.2023 № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования».
Важно отметить, что параметры объектов капитального строительства, включая их отнесение к вспомогательным, определяются в проектной документации.
В проектной документации указываются:
- технико-экономические показатели проектируемых объектов
- площадь застройки
- общая площадь
- строительный объем
- места размещения существующих и проектируемых зданий различного назначения: основного, вспомогательного; подсобного; складского; обслуживающего.
Таким образом, решение об отнесении объекта к вспомогательным сооружениям должно быть отражено и обосновано в проектной документации с учетом критериев, установленных градостроительным законодательством.