Новый ГОСТ предусматривает применение ТИМ при выполнении капремонта МКД
С 1 августа 2024 года вступил в силу ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».
ГОСТ Р 56193-2024 разработан с учетом изменений в законодательстве и устанавливает основные требования к проведению капремонта в многоквартирных домах, формирующих фонд капремонта на специальном счете и счете регионального оператора.
В стандарт добавлены новые разделы и пункты, требования к проектной и исполнительной документации, а также ведению учёта и контроля выполненных работ.
Положения ГОСТ Р предусматривают применение ТИМ-технологий: подготовка проектной (сметной) документации может осуществляться с использованием данных информационных моделей, применяемых при строительстве, эксплуатации многоквартирных домов на основании СП 328.1325800 и СП 480.1325800.
Основные нововведения в ГОСТ Р 56193-2024:
1. Для контроля работ по капремонту МКД в состав применяемых методов и методик включен аналитический контроль:
- анализа данных ЦИМ, составленной по СП 471.1325800 (при наличии);
- документации;
- за порядком ведения журналов контроля выполненных и скрытых работ и т. д.
2. Управляющая компания (УК) должна по акту передавать техническому заказчику:
- данные информационных моделей (ИМ), применяемых при строительстве, эксплуатации МКД;
- техническую документацию МКД в необходимом объеме для подготовки проектной (сметной) документации по капремонту имущества.
3. Подготовка проектной (сметной) документации может осуществляться с использованием данных ИМ, применяемых при строительстве, эксплуатации МКД на основании СП 328.1325800 и СП 480.1325800.
4. УК актуализирует и вносит соответствующие изменения в техническую документацию, в т. ч. в электронный паспорт на МКД и ИМ, применяемую при эксплуатации многоквартирного дома (при наличии) на основании полученной от техзаказчика (подрядной организацией в рамках заключенного договора) исполнительной документации.
5. Если фонд капремонта аккумулируется на спецсчете, то результаты проведенного капремонта должны отражаться:
- в документации по МКД;
- в ИМ, применяемой при эксплуатации многоквартирного дома (при наличии).