Услугам по капитальному ремонту многоквартирных домов прописали использование ТИМ

29 июля 2024 г., понедельник

С 01.08.2024 вступает в силу документ, предусматривающий следующие положения по использованию ТИМ:

• Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (в случае, если такая организация не определена техническим заказчиком), передает техническому заказчику по акту данные информационных моделей, применяемых при строительстве, эксплуатации многоквартирных домов, актуальную техническую документацию многоквартирного дома в необходимом объеме для подготовки проектной (сметной) документации по капитальному ремонту имущества.
• В зависимости от наличия данных в информационных моделях, технической документации, отчетов и оценки технического состояния имущества, подлежащего капитальному ремонту, определяется объем необходимой документации для подготовки проектной (сметной) документации.

• Подготовка проектной (сметной) документации может осуществляться с использованием данных информационных моделей, применяемых при строительстве, эксплуатации многоквартирных домов на основании СП 328.1325800.2020 «Информационное моделирование в строительстве. Правила описания компонентов информационной модели» и СП 480.1325800.2020 «Информационное моделирование в строительстве. Требования к формированию информационных моделей объектов капитального строительства для эксплуатации многоквартирных домов».

• В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, при котором владельцем специального счета является лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, результаты проведенного капитального ремонта должны отражаться в документации по многоквартирному дому, информационной модели, применяемой при эксплуатации многоквартирного дома (при наличии).
• На основании полученной от технического заказчика (подрядной организацией в рамках заключенного договора) исполнительной документации лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, актуализирует и вносит соответствующие изменения в техническую документацию, в том числе в электронный паспорт на многоквартирный дом, информационную модель, применяемую при эксплуатации многоквартирного дома (при наличии).

• Для контроля работ (услуг) по капитальному ремонту имущества, среди прочих, в состав применяемых методов и методик включен аналитический контроль (анализ данных цифровой информационной модели, составленной по СП 471.1325800.2019 «Информационное моделирование в строительстве. Контроль качества производства строительных работ» (при наличии), документации, порядок ведения журналов контроля выполненных и скрытых работ и др.).

ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».