Тамара Сальникова: получение разрешения на строительство объекта

5 ноября 2019 г., вторник

Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
(часть 12.1 статьи 48 ГрК РФ)

п. 2 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 5.03.2007 №145 (с изменениями на 15.03.2018)

• для объекта капитального строительства строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства);
• для автомобильных дорог комплекс работ по подготовке территории строительства, включающий в себя снос зданий, строений и сооружений, переустройство (перенос) инженерных коммуникаций, вырубку леса, проведение археологических раскопок в пределах территории строительства, разминирование территории строительства и другие работы;
• для морских и речных портов комплекс работ по строительству объектов инфраструктуры морского или речного порта общепортового назначения, в состав которых полностью или частично входят портовые гидротехнические сооружения, внутренние рейды, якорные стоянки, средства навигационного оборудования и другие объекты навигационно-гидрографического обеспечения морских путей, системы управления движением судов, железнодорожные и автомобильные подъездные пути, линии связи, устройства тепло-, газо-, водо- и электроснабжения, инженерные коммуникации, искусственные земельные участки, строительство которых необходимо для функционирования морских терминалов, перегрузочных комплексов.

Одним из документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на строительство, согласно пункту 4 (пункт в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 27.06.2019 № 151-ФЗ) части 7 статьи 51 ГрК РФ, является положительное заключение экспертизы проектной документации.

В соответствии с ним осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса.

Разрешение на строительство может быть получено в отношении отдельного этапа строительства, из числа объектов, предусмотренных проектной документацией к строительству.

Ранее в рубрике «Техническое регулирование»:
«О доказательной базе технического регламента о безопасности зданий и сооружений» (журнал «Вестник экспертизы РТ», 2/2017 (1), стр. 33)
«Основные изменения, принятые в СП 20.13330.2016 «Нагрузка и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*» (журнал «Вестник экспертизы РТ», 4/2017 (3), стр. 37)
«О проектной и рабочей документации» (журнал «Вестник экспертизы РТ», 1/2018 (4), стр. 24)
«Об оборудовании» (журнал «Вестник экспертизы РТ», 3/2018 (6), стр. 40)
«О техническом регулировании и стандартизации» (журнал «Вестник экспертизы РТ», 2/2019 (9), стр. 26)

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 03/2019 (10), стр. 20