Внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ

29 июля 2019 г., понедельник

Принят новый федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части совершенствования правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Теперь органы местного самоуправления имеют право принимать решение о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории без проведения аукциона на право заключения соответствующего договора.

Также закон уточняет процедуру получения градостроительного плана земельного участка (далее – ГПЗУ). После вступления закона в силу не только правообладатель земельного участка, но и иное лицо будет вправе обратиться в местные органы с заявлением для получения ГПЗУ. Это можно будет сделать на основании утвержденного проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка в случае, если участок для размещения объектов федерального, регионального, местного значения образуется из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц.

Уточнены объекты, находящихся в зонах с особыми условиями использования территории (далее – ЗОУИТ), в соответствии с новым законом для которых будет предусмотрена только государственная экспертиза.

Уточнен перечень объектов, подлежащих государственной экспертизе федерального уровня.

В границы комплексного развития территорий, находящихся в государственной собственности смежных и не обремененных правами третьих лиц, возможно включить земельные участки для размещения объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры.

В перечень объектов, для которых не требуется разрешение на строительство, включены антенные опоры (мачты и башни) высотой до 50 м.