Установлены новые требования к застройщикам долевого жилья
Вступило в силу Постановление Правительства РФ от 22.04.2019 № 480. Цель данного документа – обеспечить достройку жилых домов в тех случаях, когда завершить долевое строительство возможно по старым правилам, то есть без использования счетов эскроу, так как с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны перейти на проектное финансирование жилищного строительства и использование механизма счетов эскроу.
Застройщики долевого жилья, которые могут претендовать на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, должны соответствовать следующим критериям:
- минимальная степень готовности проекта – 30%;
Исключения составляют:
для проектов комплексного освоения территорий – 15%;
если у застройщика в рамках градостроительного плана земельного участка есть обязательства по строительству объектов социальной инфраструктуры перед муниципальной властью или властью субъекта – 15%;
для проектов, которые ранее были признаны проблемными, но в настоящее время достраиваются благонадежным застройщиком – 6%.
- количество заключенных договоров долевого участия – не менее 10%;
- общая площадь строящихся многоквартирных домов должна составлять не менее 4 млн кв. м;
- строительство жилья осуществляется в не менее чем четырех субъектах.
Строительным компаниям, подпадающим под эти критерии, будет предоставлено право достроить свои проекты по старым правилам.