Мазит Салихов: Вместо смет комплектовочные ведомости
В Республике Татарстан уже не первый год успешно действует программа социальной ипотеки, призванная помочь жителям республики обзавестись собственным жильем.
Для большей эффективности работы участников данной программы Президентом Республики Татарстан Р. Н. Минихановым от 21.04.2016 № 01‑4350, утвержден Регламент взаимодействия участников строительства жилья по Программе социальной ипотеки в Республике Татарстан. Согласно данному Регламенту, ГАУ «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре» проводит экспертизу комплектовочных ведомостей материалов, изделий и оборудования на предмет соответствия в ней наименований, типов, марок, ГОСТов, ТУ, единиц измерения, количества в рабочей документации, включая проверку правильности подсчета количества по рабочим чертежам.
Комплектовочная ведомость материалов, изделий и оборудования - это спецификация потребности материалов, изделий и оборудования, составленная на основании рабочих чертежей.
Фактически вместо смет на строительство жилого дома, проектный институт составляет комплектовочные ведомости. Идея формирования комплектовочных ведомостей материалов, изделий и оборудования в составе рабочей документации принадлежит Государственному жилищному фонду при Президенте Республики Татарстан.
Комплектовочная ведомость предназначена для размещения заказов на приобретение материалов, изделий и оборудования, необходимых для производства строительных, специальных строительных и монтажных работ.
Заказы размещаются на Биржевой площадке (bp.zakazrf.ru), где любой поставщик материальных ресурсов имеет возможность предложить свой товар по наиболее выгодной для застройщика стоимости, при соблюдении всех технических характеристик материала, заложенных в проекте.
Такой способ закупки материальных ресурсов позволит в значительной мере экономить бюджетные средства и средства населения, участвующего в долевом строительстве жилья. Так из цепочки поставки материалов и оборудования на строительный объект «завод изготовитель – подрядчик – заказчик» исключается звено «подрядчик», что ведет к снижению конечной стоимости материала. Снижение стоимости материалов и оборудования возникает за счет снижения заготовительских расходов, затрат на транспорт и исключения возможности непроизводственных потерь, возникающих на стыке завод изготовитель – подрядчик.
Работа с биржей дает заказчику дополнительный инструмент в управлении строительным процессом, позволяя отслеживать и корректировать даты заявок и поставки материальных ресурсов на объект, их стоимость и количество. Это позволит заказчику сдать объекты в эксплуатацию в точно намеченные сроки и в пределах средств, заложенных на строительство.
Для исполнения поручения Президента Республики Татарстан, в составе ГАУ «Управление государственной экспертизы и ценообразования Республики Татарстан по строительству и архитектуре» создан отдел экспертизы комплектовочных ведомостей.
Экспертиза комплектовочных ведомостей выполняется в электронной форме, в программе 1С:8. Данная программа позволяет проектной, экспертной и подрядной организациям, осуществлять работу с комплектовочными ведомостями находясь на своих рабочих местах, с помощью удаленного доступа.
Комплектовочная ведомость формируется проектными институтами и вносится в базу 1С:8. Далее НО «ГЖФ РТ» формирует в программе 1С:8 заявку, которая автоматически попадает в ГАУ «УГЭЦ РТ». Параллельно с направлением заявки, НО «ГЖФ РТ» передает в ГАУ «УГЭЦ РТ» комплект рабочей документации.
ГАУ «УГЭЦ РТ» проводит экспертизу комплектовочных ведомостей материалов, изделий и оборудования в течение 35 календарных дней. По результатам экспертизы выдается заключение, содержащее выводы о соответствии (несоответствии) в ней наименований, типов, марок, ГОСТов, ТУ, единиц измерения, количества, объемам в рабочей документации.
Слаженная работа всех участников строительства жилья по Программе социальной ипотеки в Республике Татарстан, позволит наращивать темпы строительства жилья и при этом удерживать стоимость квадратного метра на доступном для жителей республики уровне.