Изменения в подходе к регулированию архитектурно‑градостроительного облика объектов капитального строительства
Изменения касаются сферы комплексного развития территорий и расширяют перечень заявителей, имеющих право на подачу заявления о согласовании архитектурно-градостроительного облика.
Ранее такая возможность была доступна только правообладателям земельных участков, правообладателям объектов при реконструкции, а также отдельным лицам согласно ч. 1.1 ст. 57.3 ГрК РФ.
Теперь в перечень заявителей включили операторов комплексного развития территорий и лиц, заключивших договор о комплексном развитии территорий. Это решение устраняет ранее существовавший правовой пробел, который не позволял указанным лицам инициировать согласование архитектурно-градостроительного облика до завершения кадастрового учета и оформления прав на землю.
Практическое значение изменений заключается в том, что теперь согласование архитектурно-градостроительного облика можно проводить параллельно с оформлением прав на земельный участок. Такой подход должен существенно ускорить реализацию проектов в сфере комплексного развития территорий и оптимизировать строительный процесс в целом.