Госдума РФ утвердила реформу саморегулирования в строительной отрасли

25 июля 2025 г., пятница

Государственная Дума РФ приняла в третьем чтении значительный пакет поправок в Градостроительный кодекс, направленный на модернизацию системы саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве. Законопроект № 779131-8 реализует положения Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с перспективой до 2035 года.

Ключевые изменения, вносимые законом:

• национальные объединения строителей получат полномочия разрабатывать и утверждать правила саморегулирования, которые должны соответствовать нормам Минстроя. СРО обязаны привести свои внутренние документы в соответствие с этими правилами;
• члены СРО обязаны уведомлять свою организацию о заключении договоров строительного подряда, сноса и о фактическом совокупном размере обязательств по конкурентным договорам;
• члены СРО должны информировать СРО о предъявленных к ним исках о взыскании вреда, возмещение которого предусмотрено законом;
• право члена СРО выполнять работы (строительство, реконструкцию, капремонт, снос) теперь определяется исключительно размером его взноса в компенсационный фонд СРО;
• помимо разработки правил, объединения получат функцию оценки соблюдения СРО установленных требований. Они смогут устанавливать в правилах требования к наличию у членов СРО дополнительных специалистов (помимо НРС - Национального реестра специалистов);
• введено право специалиста НРС уведомлять национальное объединение о расторжении трудового договора с приложением подтверждающих документов;
• появилось новое основание для исключения СРО из госреестра – несоответствие требованиям по количеству членов и/или по размеру/размещению компенсационного фонда; Ростехнадзор сможет исключить такую СРО из реестра во внесудебном порядке на основании заключения Национального объединения;
• индивидуальные предприниматели и юрлица, не входящие в СРО, лишаются права заключать договоры строительного подряда до 10 млн рублей с региональным оператором. Ранее это было одним из исключений;
• министерство получает право направлять в национальные объединения требования о проведении оценки соблюдения СРО установленных требований и о принятии мер по устранению нарушений.