Утверждены признаки неиспользования земель: что грозит владельцам захламленных участков и долгостроев

2 июля 2025 г., среда

С 1 сентября 2025 года владельцы земельных участков в населенных пунктах, садоводствах и огородах рискуют лишиться собственности, если не устранят признаки неиспользования.

К таким признакам относятся:

• захламление более чем 50 % площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием, или загрязнение указанной площади отходами производства и потребления, в течение одного года и более со дня выявления;
• отсутствие на земельном участке, предназначенных для строительства или размещения зданий/сооружений (за исключением ИЖС), в течение 5 и более лет здания/сооружения;
• отсутствие на земельном участке, предназначенном для ИЖС, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома (за исключением, когда судом установлено, что строительство невозможно не по вине правообладателя участка);
• наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что не были выполнены работы по устранению данных обстоятельств в течение одного года и более (исключение – признанные аварийными и подлежащие сносу и реконструкции).

Для приусадебных, садовых или огородных земельных участков установлен иной перечень. К признакам неиспользования таких участков относятся захламление более чем 50 % площади и ее загрязнение, а также наличие на более чем 50 % площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра.

Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 и действует до 1 сентября 2031.

Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков»