Новые правила полностью ограничили поквартирное газовое отопление в многоэтажках
С 1 июля 2025 года в России вступают в силу изменения, ограничивающие применение поквартирного теплоснабжения в многоквартирных домах. Теперь такая система будет разрешена только в зданиях высотой не более трех этажей.
История изменений:
Январь 2024: Введен в действие СП 282.1325800.2023, который четко установил, что проектирование и устройство поквартирных систем теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов в новостройках разрешено исключительно в МКД высотой до трех этажей.
До сих пор действовал пункт 5.2 СП 7.13130.2013, который, ссылаясь на СП 60.13330.2012, допускал поквартирное теплоснабжение (без уточнения типа генератора) в зданиях высотой до 28 метров (примерно 9-10 этажей). Это создавало существенное противоречие между документами.
Июль 2025: Изменение №3 к СП 7.13130.2013 исключает пункт 5.2. Это снимает нормативное противоречие, но делает СП 282.1325800.2023 единственным актуальным документом, регулирующим данный вопрос.
Последствия для застройщиков:
- Запрет на газовое поквартирное отопление в новостройках выше 3 этажей.
- Ограничение возможности применения любых систем поквартирного теплоснабжения в многоэтажных домах.
- Необходимость поиска альтернативных решений для обеспечения теплом будущих объектов.
Основные альтернативы:
- Строительство автономных котельных
- Установка блочно-модульных котельных
Котельные могут быть:
- Отдельно стоящими
- Пристроенными к зданию
- Крышными (размещенными на кровле МКД)
Эксперты отмечают, что новые правила повышают безопасность эксплуатации МКД, особенно в части снижения рисков, связанных с газовым оборудованием внутри квартир.С 1 июля 2025 года в России вступают в силу изменения, ограничивающие применение поквартирного теплоснабжения в многоквартирных домах. Теперь такая система будет разрешена только в зданиях высотой не более трех этажей.
История изменений:
Январь 2024: Введен в действие СП 282.1325800.2023, который четко установил, что проектирование и устройство поквартирных систем теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов в новостройках разрешено исключительно в МКД высотой до трех этажей.
До сих пор действовал пункт 5.2 СП 7.13130.2013, который, ссылаясь на СП 60.13330.2012, допускал поквартирное теплоснабжение (без уточнения типа генератора) в зданиях высотой до 28 метров (примерно 9-10 этажей). Это создавало существенное противоречие между документами.
Июль 2025: Изменение №3 к СП 7.13130.2013 исключает пункт 5.2. Это снимает нормативное противоречие, но делает СП 282.1325800.2023 единственным актуальным документом, регулирующим данный вопрос.
Последствия для застройщиков:
- Запрет на газовое поквартирное отопление в новостройках выше 3 этажей.
- Ограничение возможности применения любых систем поквартирного теплоснабжения в многоэтажных домах.
- Необходимость поиска альтернативных решений для обеспечения теплом будущих объектов.
Основные альтернативы:
- Строительство автономных котельных
- Установка блочно-модульных котельных
Котельные могут быть:
- Отдельно стоящими
- Пристроенными к зданию
- Крышными (размещенными на кровле МКД)
Эксперты отмечают, что новые правила повышают безопасность эксплуатации МКД, особенно в части снижения рисков, связанных с газовым оборудованием внутри квартир.