Типовое проектирование – важный инструмент в современном строительстве

16 октября 2024 г., среда

Типовая проектная документация становится неотъемлемой частью современного строительства, играя ключевую роль в оптимизации процессов и повышении эффективности. В условиях стремительных изменений в отрасли, использование готовых решений позволяет значительно сократить затраты, ускорить сроки реализации проектов и обеспечить высокое качество строительства

Идея использовать типовые проекты не нова: строительство типовых жилых домов началось при Петре I. Строились дома по утвержденным государством проектам. Архитектором Доминико Андрея Трезини в 1714 годы изданы альбомы типовых проектов, которые включали несколько проектов жилых домов в один и два этажа разных габаритов, с указанием размеров участка, плана дома, фасада с воротами и кратким пояснением. В связи с отсутствием квалифицированных кадров и выбора строительных материалов число типов таких домов было ограничено.

В XX веке на территории бывшего СССР более 85% жилых и общественных и более 70% производственных сооружений были построены по типовым проектам. Созданы институты типового проектирования. Была разработана соответствующая нормативная база для типового проектирования. Для массового применения типовых проектов открыли большое количество домостроительных комбинатов (ДСК), на которых выпускали серийные строительные изделия. Масштабы возведения типового домостроения в СССР были колоссальными. За счет типового строительства в короткие сроки население было обеспечено жильем, школами, детскими садами и другими общественными зданиями.

Способы, технологии и методы возведения по стандартам типового проектирования и строительства остаются востребованными и на сегодняшний день.

Типовое проектирование — это разработка проектов зданий, конструкций, предназначенных для многократного (серийного) строительства.

В соответствии со ст. 48.2 Градостроительного кодекса РФ:

Типовой проектной документацией по решению уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти может быть признана:

1) проектная документация объекта капитального строительства, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве объекта капитального строительства, при условии, что в отношении такого объекта (за исключением объекта индивидуального жилищного строительства) получено разрешение на его ввод в эксплуатацию;

2) проектная документация объекта капитального строительства, подготовленная в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства и получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации.

При осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечившее выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных ч. 1.1 и 1.2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, вправе использовать типовую проектную документацию, подготовленную применительно к объекту капитального строительства, аналогичному по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять такие строительство, реконструкцию.

Обязательным использование типовой проектной документации при подготовке проектной документации является для федеральных и региональных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, созданных РФ, субъектом РФ, муниципальным образованием, и юридических лиц, доля в уставных капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50 процентов, обеспечивающие строительство объекта.

Для целей повторного использования проектной документации разработан онлайн-сервис «Витрина проектов».

На «Витрине проектов» представлены проекты, наиболее приспособленные к повторной реализации, а также обеспечен поиск объектов-аналогов в соответствии с критериями, установленными нормативными требованиями. Оператором онлайн-сервиса «Витрина проекта» является Главгосэкспертиза России.

По состоянию на 16 октября 2024 года в базе «Витрины проектов» размещено 52 417 объектов.

Сегодня в стране реализуются масштабные федеральные и республиканские программы по строительству социально-культурных объектов, инженерно технических сооружений, автомобильных дорог и др. Использование типовых проектов с учетом особенностей условий участка строительства, с учетом требований действующих нормативных документов, норм проектирования, отвечающим требованиям комфортности и безопасности, позволит не только сократить время на разработку проектов и прохождение экспертизы, а также сэкономить значительное количество выделяемых бюджетных средств.

Исключить однообразие застройки типовыми зданиями, расширить возможности создания индивидуального архитектурного облика застройки позволяют применение индивидуальных проектов фасадных решений, интерьеров и разнообразных современных материалов.

Преимущества в применении типовой проектной документации:

• ускорение разработки проектной документации;
• удешевление разработки проектной документации;
• отсутствие технических ошибок и недочётов;
• использование проверенных материалов, максимальная прочность и надёжность здания;
• строгое соблюдение действующих отраслевых нормативов;
• качественные расчёты силового каркаса и прочих необходимых элементов;
• применение современных строительных технологий;
• сокращение сроков на инженерную и конструкторскую разработку;
• повышение качества проектной документации;
• применение в строительстве унифицированных решений;
• начало строительство в более ранние сроки;
• снижение сметной стоимости строительства объектов;
• снижение стоимости эксплуатации и ремонта;
• оптимизация инвестиционно-строительной деятельности.

В материале использованы данные и фотографии с открытых источников, в том числе со свободной энциклопедии Википедия.