Как рост цен отражается на бюджетных стройках, рассказал Рафар Шакиров электронной деловой газете «Бизнес-Онлайн»
Об особенностях составления смет для строительства государственных объектов в республике рассказал электронной деловой газете «Бизнес-Онлайн» директор Госэкспертизы РТ Рафар Шакиров. По его словам, сейчас есть сложности с определением сметных стоимостей строительных материалов.
«У министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марата Мансуровича этот вопрос на особом контроле. Мы ежедневно мониторим цены на основные строительные материалы по предложениям основных поставщиков в Татарстане», — говорит Шакиров.
Стоимость всех материалов для государственных строек размещается в федеральной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Это открытые данные, доступные всем. Там в свою очередь определение цен происходит по ресурсно-индексному методу, на который Татарстан перешел в прошлом году. Именно эта цена ложится в расчеты себестоимости при проектировании бюджетных объектов — и здесь есть проблема.
«Часто во ФГИС закладывается стоимость меньше той, которую выставляют поставщики, — продолжает Шакиров. — Дело в том, что из цен всех проанализированных организаций во ФГИС ЦС утверждают самую меньшую. И в смету любого объекта по новым правилам должна пойти именно она».
Получается противоречие: в смете стоимость заложена, но приобрести по ней материал часто невозможно. Например, согласно исследованиям рынка Госэкспертизы РТ, тонна арматуры на март этого года стоит 69,4 тысяч рублей — именно за такую цену сегодня можно прийти к поставщику и купить этот материал. Однако во ФГИС ЦС цена той же тонны арматуры указана на уровне 60,3 тыс. рублей, что на 13% ниже подсчетов специалистов Госэкспертизы Татарстана.
Кроме того, работа с новой информационной системой осложняется и тем, что она не всегда вовремя реагирует на изменения рынка. Индексы для определения стоимости материалов обновляются каждый квартал. Но реальное поведение цен может оказываться более непредсказуемым.
«Сейчас стараемся урегулировать этот вопрос. Наш министр лично курирует этот вопрос в Главгосэкспертизе России, и есть результат этой работы — на какие-то материалы в системе уже поднимают стоимость до уровня рыночной», — также говорит он.
В себестоимости стройки — материалы, энергоресурсы и зарплаты.
«В себестоимости строительства заложено несколько составляющих, в том числе энергоресурсы, транспортные расходы и зарплата рабочих, — говорит Шакиров. — Последние сегодня уже не пойдут работать за 2 тысячи в смену».
В Госэкспертизе РТ, кроме того, замечают серьезный годовой рост цен на пиломатериалы. Например, стоимость обрезной доски из сосны на март 2023-го составляла 15,3 тыс. рублей за кубометр, а в этом году она увеличилась на 41,2% до 21,6 тыс. рублей за куб. В розницу куб доски в строительных гипермаркетах — это все 25 тысяч.
Стальная арматура — важнейший компонент железобетона и изделий из него — сейчас держит цену на уровне в 69,3 тысячи. Год назад она стоила 59,1 тыс. рублей, т. е. рост составил 17%. Впрочем, это кажется терпимым по сравнению с тем, когда в прошлом году цена взлетела до 80 тыс. рублей за тонну.
Источник: электронная деловая газета «Бизнес-Онлайн»: «Уже получили три письма о росте стоимости»: почему на стройках Татарстана дорожает все