Установлены сроки перехода на ТИМ в долевом строительстве

13 января 2023 г., пятница

Постановление Правительства Российской Федерации от 20.12.2022 № 2357 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2021 № 331» устанавливает требования о переходе на ТИМ объектов, возводимых в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Постановлением устанавливается, что застройщики или технические заказчики, осуществляющие деятельность в соответствии с 214-ФЗ, обеспечивают формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС) в отношении ОКС (за исключением индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса), проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий которого подлежат экспертизе, в случаях:

• если договор о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации заключен после 01.07.2024;

• если разрешение на строительство указанного ОКС, по которому проектная документация утверждена до 01.07.2024, выдано после 01.01.2025.

Также устанавливается обязательное формирование и ведение ИМ ОКС в отношении индивидуальных жилых домов (ИЖД) в границах территории малоэтажного жилого комплекса (МЖК) в случаях, когда подготовка проектной документации (ПД) является обязательной в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, или если застройщиком или техническим заказчиком принято решение о подготовке ПД в отношении ИЖД в границах территории МЖК, в случаях:

• если договор о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации заключен после 01.01.2025;

• если разрешение на строительство указанных ИЖД, по которому проектная документация утверждена до 01.01.2025, выдано после 01.07.2025.

Изменения вступают в силу с 01.09.2023.