Гузель Загидуллина рассказала о типовой проектной документации
C 13 марта 2022 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 01.03.2022 № 278, которым определены правила признания проектной документацией типовой и соответственно ее использования со дня включения сведений в единый государственный реестр заключений (далее – ЕГРЗ).
В ГАУ «УГЭЦ РТ» часто обращаются с вопросами что такое типовая проектная документация, в чем отличие экономически эффективной проектной документации повторного использования от типовой проектной документации. Заместитель начальника управления по организации экспертной деятельности ГАУ «УГЭЦ РТ» Гузель Загидуллина ответила на вопросы заявителей.
Чем отличается экономически эффективная проектная документация повторного использования от типовой проектной документации?
С принятием Федерального закона от 01.07.2021 № 275-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 275-ФЗ), понятие «эффективная проектная документация повторного использования» из официального обращения изъято.
В соответствии с пунктом 4 статьи 6 Федерального закона № 275-ФЗ экономически эффективная проектная документация повторного использования, сведения о которой до 1 октября 2022 года включены в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, признается типовой проектной документаций.
Типовой проектной документацией является проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого получено разрешение о его вводе в эксплуатацию.
С основными нормативно-правовыми актами в сфере типового проектирования в строительстве можно ознакомиться здесь.
Кто принимает решение о признании проектной документации типовой проектной документацией?
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации уполномочено принимать решения о признании проектной документации типовой проектной документацией, за исключением объектов капитального строительства, являющихся объектами военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ 01.03.2022 № 278 утверждены Правила принятия решения о признании проектной документации типовой проектной документацией и отмены такого решения, и Правила использования типовой проектной документации.
Правила принятия решения о признании проектной документации типовой проектной документацией и отмены такого решения устанавливают порядок принятия решения о признании проектной документации типовой проектной документацией и отмены такого решения, критерии, которым должна соответствовать типовая проектная документация, а также срок применения типовой проектной документации.
Правила использования типовой проектной документации устанавливают порядок использования типовой проектной документации, в том числе порядок внесения изменений в типовую проектную документацию, а также случаи ее обязательного использования.
Какой срок применения у типовой проектной документации?
Срок применения типовой проектной документации составляет 5 лет со дня включения сведений о признании проектной документации типовой проектной документацией в единый реестр.
Кто вправе использовать типовую проектную документацию?
При осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечившее выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, вправе использовать типовую проектную документацию, подготовленную применительно к объекту капитального строительства, аналогичному по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять такие строительство, реконструкцию. При этом в задании на проектирование должны быть указаны реквизиты решения о признании проектной документации типовой проектной документацией, принятого в отношении типовой проектной документации, в соответствии с которой планируется осуществить такие строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Кто должен обязательно использовать типовую проектную документацию при подготовке проектной документации?
Федеральные и региональные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, созданные РФ, субъектом РФ, муниципальным образованием, и юридические лица, доля в уставных капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50 процентов, обеспечивающие строительство объекта, со дня включения сведений о типовой проектной документации в ЕГРЗ при подготовке проектной документации обязаны использовать типовую проектную документацию объекта, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям.
На основании каких критериев устанавливается аналогичность проектируемого объекта капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация?
Критерии утверждены приказом Минстроя РФ от 02.03.2022 № 135/пр. Прежде всего, проектируемый объект по назначению, мощности, площади и (или) протяженности должен соответствовать объекту капитального строительства, применительно к которому подготовлена проектная документация, в отношении которой принято решение о признании проектной документации типовой проектной документацией. Также природные условия территории, на которой планируется осуществлять строительство (климатический район и подрайон, ветровой район, снеговой район, интенсивность сейсмических воздействий, инженерно-геологические условия) проектируемого объекта, должны соответствовать природным условиям территории, на которой расположен типовой объект капитального строительства.
В то же время, застройщик или технический заказчик при использовании типовой проектной документации может внести изменения в проектную документацию в случаях, определенных пунктом 6 Правил использования типовой проектной документации в части класса энергетической эффективности.
Где можно ознакомиться с реестром типовой проектной документации?
С целью обеспечения участников строительной деятельности удобным способом получения информации о строительных проектах, заключениях экспертизы проектной документации, которые размещены в ЕГРЗ, разработан онлайн-сервис «Витрина проектов ЕГРЗ».
Особенности онлайн-сервиса «Витрина проектов ЕГРЗ»:
- осуществление простого и быстрого поиска информации об объектах строительства для целей повторного использования проектной документации при новом строительстве, обоснования стоимости проекта и др. целей.
- размещение информации о наиболее востребованных группах объектов в сферах образования, здравоохранения, спорта, ЖКХ, охраны окружающей среды и пр;
- возможность поиска по ряду характеристик, таких как функциональное назначение, проектная мощность, регион, климатические условия и др.
Разработчиком и оператором сервиса «Витрины проектов ЕГРЗ» является Главгосэкспертиза России.