Порядок определения начальной максимальной цены контракта
Минстрой России сообщает следующее по вопросу применения официальной статистической информации об индексах цен на продукцию (затраты, услуги) инвестиционного назначения по видам экономической деятельности (строительство), публикуемой Федеральной службой государственной статистики для соответствующего периода, и индексов-дефляторов Министерства экономического развития РФ по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)» при определении начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК), цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) на выполнение работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, оказанию услуг по исполнению функций технического заказчика, выполнению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ и выполнению строительных работ в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства, расположенных на территории РФ:
- Застройщик может самостоятельно пересчитать сметную стоимость, применив индексы изменения сметной стоимости строительства, действующие на дату пересчета сметной стоимости. Повторная проверка пересчитанной сметной стоимости не проводится. Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика.
- Если для определения НМЦК используется проектная (сметная) документация, разработанная на основании применяемой на дату формирования НМЦК сметно-нормативной базы, то для пересчета сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НЦМК используются индексы изменения сметной стоимости строительства, действующие на дату определения НМЦК.
- Если проектная (сметная) документация разработана на основании сметно-нормативной базы, не применяемой на дату формирования НМЦК, то пересчет сметной стоимости работ в уровень цен на дату определения НМЦК осуществляется с использованием официальной статистической информации об индексах цен на продукцию (затраты, услуги) на соответствующий период.
- Основным методом определения НМЦК при осуществлении закупок подрядных работ по инженерным изысканиям и (или) подготовке проектной документации является проектно-сметный метод расчета, выполняемый на основании нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов. Применение иных методов, в том числе метода сопоставимых рыночных цен рекомендуется использовать при отсутствии соответствующих сметных нормативов в федеральном реестре.
- При осуществлении закупочных процедур на подготовку проектной документации и инженерных изысканий отдельными лотами, НМЦК рассчитывается отдельно на каждый вид работ.
Примеры применения индексов приведены в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 16.03.2020 № 9333-ИФ/09