Зарина Валеева: типовые ошибки, выявленные при проверке достоверности определения сметной стоимости

2 марта 2020 г., понедельник

Рассмотрим 6 ошибок, которые допускаются при составлении сметной документации. Обзор следующих ошибок, выявленных при проверке достоверности определения сметной стоимости, рассмотрим в следующей статье.

При составлении сметной документации при разборке стяжки пола и кровли сметчики используют норму ГЭСН 46-04-011-12 «Разборка в зданиях и сооружениях с агрессивными средами покрытий полов: цементных и бетонных толщиной 25 мм (кислото- и жароупорных бетонов)». Однако, исходя из названия, эта норма применима только для объектов с агрессивными средами. В таком случае для зданий и сооружений с нормальными условиями среды для демонтажа стяжки пола рекомендуется применять нормы ГЭСН 11-01-011-01 «Устройство стяжек: цементных толщиной 20 мм» и ГЭСН 11-01-011-03 «Устройство стяжек: бетонных толщиной 20 мм» с понижающим коэффициентом на демонтаж 0,8 к нормам затрат труда рабочих и эксплуатации машин и механизмов. А для демонтажа стяжки на кровле рекомендуется применять нормы ГЭСН 12-01-017-01 «Устройство выравнивающих стяжек: цементно-песчаных толщиной 15 мм» и ГЭСН 12-01-017-03 «Устройство выравнивающих стяжек: асфальтобетонных толщиной 15 мм» с понижающим коэффициентом на демонтаж 0,8 к нормам затрат труда рабочих и эксплуатации машин и механизмов.

В связи с внесением изменений в п. 1.26.1 технической части сборника 26 «Теплоизоляционные работы», утвержденные Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1038/пр, о том, что нормы сборника 26 раздела 1 включаются в сметную документацию только для промышленных объектов (оборудование, холодильники и т.д.), применение норм данного сборника для общестроительных работ на объектах гражданского строительства не корректно:

• для теплоизоляции поверхности пола и межэтажных перекрытий вместо нормы ГЭСН 26-01-039-01 «Изоляция покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых и зернистых материалов насухо» рекомендуется применять норму ГЭСН11-01-009-01 «Устройство тепло- и звукоизоляции сплошной из плит: или матов минераловатных или стекловолокнистых»;
• для теплоизоляции поверхности крыши и чердачных перекрытий вместо нормы ГЭСН 26-01-039-01 «Изоляция покрытий и перекрытий изделиями из волокнистых и зернистых материалов насухо» рекомендуется применять норму ГЭСН 12-01-013-05 «Утепление покрытий плитами: из легких (ячеистых) бетонов или фибролита насухо»;
• для теплоизоляции поверхности стен вместо нормы ГЭСН 26-01-036-02 «Изоляция изделиями из волокнистых и зернистых материалов с креплением на клее и дюбелями холодных поверхностей: внутренних стен и перегородок» рекомендуется применять норму ГЭСН 15-02-033-01 «Обивка поверхностей: изоляционным материалом»;
• для пароизоляции поверхности крыши вместо нормы ГЭСН 26-01-055-01 «Установка пароизоляционного слоя из: пленки полиэтиленовой» рекомендуется применять норму ГЭСНр 58-13-1 «Устройство покрытия из рулонных материалов: насухо без промазки кромок» (при выполнении работ по капитальному ремонту).

При выборе норм для окраски поверхности различными составами следует ознакомиться с технической частью сборника 15 «Отделочные работы». К примеру, согласно прил. 15.11 технической части, норма ГЭСН 15-04-005-03 «Окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная: по штукатурке стен» включает в себя сплошную шпатлевку, огрунтовку и окраску в 2 слоя. Дополнительное использование норм ГЭСН 15-04-006-03 «Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен», ГЭСН 15-04-027-05 «Третья шпатлевка при высококачественной окраске по штукатурке и сборным конструкциям: стен, подготовленных под окраску» и коэффициента к прямым затратам 2 не допускается.

Несмотря на существование прямой нормы на монтаж кровли из профнастила ГЭСН 12-01-033-01 «Монтаж кровли из профилированного листа для объектов непроизводственного назначения: простой», для определения стоимости устройства кровли на малоэтажных непроизводственных зданиях применяются нормы ГЭСН 12-01-023-01 «Устройство кровли из металлочерепицы по готовым прогонам: простая кровля» и ГЭСН 09-04-002-01 «Монтаж кровельного покрытия: из профилированного листа при высоте здания до 25 м», что недопустимо согласно технологии производства работ.

Для очистки поверхности от красок составители сметной документации применяют норму ГЭСН 13-06-003-01 «Очистка поверхности щетками». Сметные нормы сборника 13 «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии» предназначены для определения затрат при выполнении работ, необходимых для защиты строительных конструкций и оборудования от коррозии. Для корректного отображения состава работы по очистке поверхности от красок рекомендуется использовать норму ГЭСНр 62-41-1 «Очистка вручную поверхности фасадов от перхлорвиниловых и масляных красок: с земли и лесов».

Гидравлическое испытание трубопроводов учтено расценками норм ГЭСН 16-04-005 «Прокладка внутренних трубопроводов водоснабжения и отопления из полипропиленовых труб». При их использовании нормы ГЭСН 16-07-005 «Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром» дополнительно не применяются.

Журнал «Вестник экспертизы Республики Татарстан», № 04/2019 (11), стр. 55