Минстрой России разработает методические рекомендации по 151-ФЗ
Минстрой России разработает методические рекомендаций для регионов по реализации норм Федерального закона 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части градостроительной деятельности, ценообразования в строительстве, проведения повторной экспертизы проектов и их экспертного сопровождения. В настоящее время идет формирование подзаконных актов в развитие принятого закона.
Рекомендации будут касаться:
- включения новых расценок в федеральную сметно-нормативную базу
Теперь Градостроительный кодекс позволяет выпускать новые федеральные единичные расценки и их составляющие. Это означает, что в федеральную сметно-нормативную базу теперь можно включать расценки, которые содержат в себе новые технологии. До конца этого года в федеральном реестре сметных нормативов будет опубликовано более 38 тыс. расценок на технологии строительства.
- проведения повторной экспертизы
Согласно закону, теперь не требуется проведение повторной экспертизы, если изменения, внесенные в проект, не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, промышленной безопасности, государственной охраны объектов культурного наследия, к безопасному использованию атомной энергии, а также к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта. Это позволит сократить на 3 - 6 месяцев строительство объектов. Оценивать соответствие изменений будут органы исполнительной власти или организации, проводившие экспертизу проектной документации.
- экспертного сопровождения проектов
В том случае, когда в ходе экспертного сопровождения в проектную документацию будут внесены изменения, требующие проведения экспертизы, то орган исполнительной власти или организация, проводившая экспертизу, по итогам внесения таких изменений выдает заключение экспертизы проектной документации. Сведения о заключении подлежат включению в ЕГРЗ. В таком случае дополнительное направление проектной документации на проведение повторной экспертизы не требуется.
- стоимости строительства
Контрактная стоимость будет определяться укрупненно, без привязки к конкретной стоимости отдельных ресурсов или специфики технологии. Это дает застройщику или техническому заказчику инструменты управления этой стоимостью при сохранении контроля государства за фактической, контрактной себестоимостью.
- информационного моделирования
Впервые с принятием закона в Градостроительном кодексе закреплены понятия информационного моделирования и классификатора строительной информации. Отсутствие в правовом поле этого понятия было главным барьером к переходу отрасли на информационное моделирование в проектировании и строительстве объектов, в том числе и тех, которые возводятся за бюджетные деньги.