Утверждена методика оценки стоимости капремонта многоквартирного дома
Приказом Минстроя России № 618 от 25.09.2018 утверждены методические рекомендации по определению оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. Данная методика разработана с целью обеспечения деятельности органов государственной власти субъектов РФ по определению оценочной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома при формировании фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов.
Оценочную стоимость капитального ремонта многоквартирного дома рекомендуется определять с учетом:
- суммарной стоимости всех работ и (или) услуг по капитальному ремонту соответствующего многоквартирного дома, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- стоимости разработки проектной документации и стоимости услуг по строительному контролю;
- необходимости выполнения в течение срока действия региональной программы капитального ремонта работ и (или) услуг по капитальному ремонту отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем данного типа многоквартирного дома исходя из нормативных межремонтных сроков.
Стоимость каждой услуги и (или) работы по капитальному ремонту многоквартирного дома рекомендуется определять исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах.
Также собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, вправе принять решение о приостановлении обязанностей по уплате взносов на капремонт при достижении минимального размера фонда капстроительства, размер которого устанавливается законом субъекта РФ и не может превышать 50% оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями Минстроя России.